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觀音廠房|觀音工業區可廠登可納管挑高廠房

售

觀音工業區可廠登可納管挑高廠房

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售4億3800萬
1. 案號：觀音工業區可廠登可納管挑高廠房
2. 類型：廠房
3. 總坪數：2159坪
4. 每坪單價：20.29萬/坪
5. 地址：桃園市觀音區近觀音工業區,台15,台61,桃園科技園區
1. 戴存禎（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
2. 0919-391-520
1. 市話：0919391520-桃園廠房工業地-大園廠房-龜山廠房-龍潭廠房-八德廠房-中壢廠房-楊梅廠房
2. 公司名稱：尊信不動產經紀有限公司
3. 公司地址：桃園市中壢區延平路118號【廠房/工業地買賣出租】【廠房/工業地買賣出租】
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特色描述

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🍊洽專人專線: 戴存禎 0919-391-520 🍊

🏭 專業廠房推薦： [觀音工業區 ] 可納管廠房出售

總價;43800 萬元｜可使用坪數：2159坪
地址：桃園市觀音工業區
建物結構：RC＋鋼構｜樓高：一樓高11米，二樓高3米

🔧 適合進駐產業

此廠房適合以下類型企業進駐：

五金加工製造業
包裝材料、塑膠射出成型
食品加工（非冷鏈）
電子零組件組裝
自動化機械製造與維修
倉儲物流中轉站

高屋頂設計、挑高9米，特別適合需要堆高機操作或設置自動倉儲設備的廠商。此外，角地設計、動線佳，便利大型車輛出入，為日常進出貨及員工通勤提供極大方便。

🧯 消防、排污與法規注意事項

這間廠房最大的亮點之一，就是【可合法納管排污】，這對於有生產過程排放需求的廠商來說是一大優勢。工業排污需經政府核定，若非法排放恐遭罰鍰並勒令停工。廠內已設有消防設備並明確說明，有消防管線、警報及相關緊急逃生設計。
進駐前建議重點檢視以下幾項：

須申辦《工廠設立登記》並依產業別報備環保單位。
廠內作業區需符合《勞工安全衛生法》相關規定，建廠時應特別注意電力配置、高空作業安全與消防疏散動線設計。
若涉及24小時作業或高噪音設備，建議先諮詢當地工業區管理委員會是否允許，避免後續陳情糾紛。

🔎 購屋提醒與契約審閱

購入工業用廠房，務必謹慎審閱不動產買賣契約條款。特別是：

是否清楚揭露產權登記人、土地用途、建物使用許可範圍
是否含增建空間（如未取得建照，後續恐遭拆除）
是否保證可辦理工廠登記與納管排污

建議購買前由不動產律師或專業顧問代為審閱契約，避免產生未來爭議。

🔄 周邊環境與營運時段彈性

廠區鄰近15、61快速道路，交通便捷，大車進出無礙。此工業區為正規工業用地，容許24小時作業，適合具備長班制或需日夜輪班之產業。

📌 總結
若您是尋找一個位於合法工業區，具備納管條件、挑高空間與完善基礎設施的廠房，這間【觀音工業區可納管廠房】絕對值得您親訪。無論是擴產、總部遷移，或新創生產線設立，都是絕佳選擇。
★ 物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!! ★
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
專營桃園廠房工業地買賣出租

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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如