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桃園楊梅工業熱區！合法挑高鋼構大腹地廠房強勢登場🔥

✅ 可工廠登記 │ ✅ 稀有15米挑高 │ ✅ 近幼獅交流道 │ ✅ 適多元產業進駐

你正在尋找一處能合法工廠登記、交通便利、即刻進駐的挑高廠房嗎？
今天要和大家分享的是一個位於桃園市楊梅區近幼獅工業區的夢幻物件，不僅合法挑高鋼構、大腹地，還擁有地段稀缺的絕佳優勢！

📍地理位置：黃金工業帶核心

這間廠房坐落於迎幼獅工業區，緊鄰幼獅交流道、台66與台31線，南來北往物流方便，員工上下班通勤也沒壓力，是桃園最搶手的工業據點之一。

🏗️廠房特色亮點一次看

• 使用坪數：約1300坪，空間充裕

• 鋼構挑高15米，適合吊車作業或堆高需求產業

• 獨立辦公樓設置，行政/生產分離，提高效率

• 備大腹地空間，貨櫃、聯結車皆可進出卸貨不卡卡

• 稍加整理即可投入營運，省去繁瑣裝修時間與預算

🧰適合進駐的產業

這樣的物件最適合：

• 機械加工業/金屬製造業（需高挑空與大型設備）

• 物流倉儲業（地點佳，車流進出方便）

• 電子零組件組裝廠

• 食品包裝加工廠

• 印刷或紙品產業

• 塑膠射出或模具廠 當然，是否能合法進駐仍需根據產業屬性向當地主管機關查詢登記條件。

⚖️進駐前你應該知道的事

✅ 工廠登記申請需符合：

• 符合都市計畫與產業類別

• 廠房用途與實際使用相符

• 建物結構、增建部分如未登記，須留意合法性與日後產權糾紛

✅ 建廠安全與法規配合：

• 安全設施：挑高廠房雖便利，但更要注意高空作業與設備吊掛安全規範

• 消防設備配置是否齊全（滅火器、消防栓、緊急照明等）

• 若進行24小時生產，應確認周邊環境容許噪音排放與光害容忍度

✅ 購買前審閱不動產契約要點：

• 查明建物是否有未登記增建，避免未來移轉困難

• 確認是否附帶租賃契約或產權糾紛

• 檢查土地使用分區、是否為工業用地

• 詳讀買賣契約條款（如履約保證、交屋日、違約責任）

🤝誠意推薦：專營幼獅工業區廠房達人 —戴存禎[17年仲介資歷]

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【溫馨提醒】

所有刊登照片僅為街景與廠房示意圖，非銷售標的實景照，建議有興趣者預約實地看屋評估更為準確。

這樣的大坪數鋼構廠房，在桃園這樣交通要道上已經越來越少見，特別適合想立足中北部、擴廠布局的企業主。機會稍縱即逝，心動的話快撥電話預約看屋吧！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

專營桃園廠房工業地買賣出租

103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如