桃園市中壢區廠房租

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儲廠房，正等著有遠見的企業主入主！

🚛 物件亮點：內壢交流道旁 841坪合法挑高倉儲物流廠房 出租中！

📍 地址:內壢交流道旁
🧱 主建物面積｜600 坪（附加增建空間 130 坪，總基地面積達 841.25 坪）
💰 月租金｜55 萬元（每坪租金 565 元）
🚗 附屬設施｜設有專屬路外停車場，貨車好進出

🏭 適合產業

這座鋼構打造的獨立式合法廠房，挑高11米，門面寬達48米，最適合以下產業進駐：

• 專業倉儲物流業者（可當前置倉、電商物流站）

• 冷鏈倉儲或快遞分撥中心

• 零售通路備貨倉庫（如連鎖超商、藥妝通路）

• 第三方物流（3PL）或代管倉服務商

🔧 進駐時需留意法規與工安要點

本廠房位於都市計畫範圍內、合法使用分區明確（為倉儲用途），進場時裝修須注意：

• 所有裝修工程須符合建築技術規則及消防法規

• 裝修期間需落實勞工安全防護，建議委由合格廠商施作

• 不可作工廠登記使用，僅限倉儲用途（不可製造或生產作業）

🧯 消防＆作業限制

• 本廠房符合消防規範，設有必要設備，進駐廠商仍須配合定期申報與安檢

• 周遭為中壢工業區範圍，容許一般噪音活動

• 因為位處物流幹道旁，可支援24小時作業與加班運作，無社區干擾疑慮

🚙 交通優勢與車流規劃

• 鄰近內壢交流道、台1線與中壢工業區核心幹道，配送方便不怕塞車

• 廠區留有大腹地好停車空間，貨櫃車、一般車輛皆可順利進出裝卸

📄 出租須知

在正式簽約前，建議租方詳閱不動產廠房租賃合約書，重點確認如下：

• 承租範圍與增建空間的合法性及使用限制

• 水電用量計費方式（現場電力已備有99馬力）

• 物業維修與責任劃分

• 是否需提供保證金與租期彈性

📞 聯絡窗口：戴存禎 0919-391-520
📌 歡迎電洽或預約現勘，進一步了解廠區實況與條件詳情。

這不是一間普通的倉庫，這是一個能撐起你物流事業、電商拓點或倉儲服務版圖的關鍵基地。如果你正在尋找一個地點佳、規格高又合法合規的倉儲空間，這裡，值得你親自來走一趟！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租

103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如